1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+14.7%
品川区
78.5万円/㎡
前年比-6.4%
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西小山フラワーハイツ
東京都品川区荏原七丁目
東急目黒線 / 西小山駅 徒歩6分
1977年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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2階 / 37.35㎡の場合
相場
2,882万円
77.2万円/㎡
1,412
2,392
3,372
4,352
AI査定結果
推定相場価格
2,882万円
77.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,392万円〜3,372万円
64.0万円/㎡〜90.3万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
西小山フラワーハイツ
2,780万円（74.4万円/㎡）/ 2階 / 37.35㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は75.77万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/02 | 2,780万円 | 74.4万円 | 2階 | 37.35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 2,880万円 | 77.1万円 | 2階 | 37.35㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は75.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/02 | 西小山フラワーハイツ 品川区荏原七丁目 | 西小山駅6分 | 2,780万円 | 74.4万円 | 37.35㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/30 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 3,980万円 | 85.7万円 | 46.42㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/01 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 2,080万円 | 71.1万円 | 29.26㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 2,700万円 | 63.4万円 | 42.62㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/08 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 2,480万円 | 67.0万円 | 36.99㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/17 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 2,180万円 | 59.2万円 | 36.81㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/12 | トーカン白金キャステール 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅7分 | 3,590万円 | 86.8万円 | 41.36㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 1978年 | 18戸 | SRC |
| 2024/03/22 | ドム不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅4分 | 3,580万円 | 89.6万円 | 39.95㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/24 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 2,180万円 | 66.1万円 | 32.99㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/28 | ガーデンコーポ不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅2分 | 3,980万円 | 91.7万円 | 43.39㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 37戸 | SRC |
| 2025/09/09 | グランヴァーレ荏原東 品川区荏原五丁目 | 西小山駅6分 | 1,999万円 | 62.8万円 | 31.83㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/29 | 加藤ビル 品川区荏原五丁目 | 西小山駅7分 | 2,099万円 | 65.9万円 | 31.83㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/25 | マイキャッスル荏原第2 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 2,980万円 | 85.7万円 | 34.79㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/10 | シャンボール五反田 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 2,580万円 | 82.7万円 | 31.21㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 北西 | 1979年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、品川区では6.4%下落しています。
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